L’expertise de biens immobiliers avant achat pour une transaction sans surprises
Un achat serein dans un bâtiment sain : Demandez l’avis et l’accompagnement de notre cabinet.
Vous êtes propriétaire vendeur : Nous réalisons une expertise technique immobilière afin d’établir l’état exact de votre bien.
Cette démarche protège le vendeur contre d’éventuels recours pour vices cachés et constitue un véritable atout pour valoriser le bien auprès des acheteurs.
Vous êtes acquéreur : Nous vous accompagnons lors de visites avant achat. Grâce à notre œil d’expert de la construction, nous vous aidons à sécuriser votre investissement et à prendre une décision éclairée.
Faire appel à une expertise avant transaction, c’est réduire les risques : Un coup de cœur immobilier peut vite devenir un gouffre financier si des désordres ou travaux imprévus apparaissent après l’achat.
Expertise de biens immobiliers après achat : Point de départ des recours pour vices cachés
Notre cabinet d’expertise en bâtiment vous accompagne dans vos démarches en cas de vices cachés ou de litiges après l’acquisition de votre bien.
Une fois le contrat de vente signé, il n’est pas trop tard : XPERTLOGIS peut intervenir pour constater les désordres éventuels et défendre vos droits.
Si vous entreprenez des rénovations ou extensions, notre expert peut se déplacer pour vous assister en cas de litiges avec les entreprises. Nous pouvons également vous accompagner en amont d’un projet de travaux, afin de prévenir les erreurs et éviter de futures complications.
Lorsque vous constatez des incohérences, anomalies ou désordres après l’achat, prenez contact rapidement avec notre cabinet : Un vice caché peut compromettre la valeur ou la solidité de votre bien.
Pour vos expertises techniques immobilières avant ou après achat, faites appel à XPERTLOGIS
Avant achat immobilier
Pourquoi faut-il expertiser son bien immobilier avant de le mettre en vente ?
Une garantie légale pour votre tranquillité après la transaction : Un gage de transparence et de sécurité pour les acheteurs.
En tant que propriétaire vendeur, vous êtes soumis à plusieurs obligations légales : Vous devez informer les futurs acquéreurs des éventuelles imperfections de votre bien.
Même si cela peut sembler risqué, cette démarche est indispensable : Elle vous protège de tout recours ultérieur pour vices cachés et renforce la confiance des acheteurs.
Grâce à un bilan technique précis et daté réalisé par notre cabinet, vous sécurisez la vente et évitez les litiges. Ce diagnostic peut également mettre en valeur votre bien : Il permet de démontrer qu’aucun gros travaux n’est nécessaire avant l’emménagement.
Pourquoi faire une expertise avant l’achat d'un bien immobilier en tant qu’acquéreur ?
C’est l’assurance de faire un choix éclairé et réfléchi : Une décision en toute connaissance des travaux nécessaires.
En tant qu’acquéreur, il n’est pas toujours facile d’évaluer l’état réel d’un bien immobilier. Pour vous aider à prendre la bonne décision, XPERTLOGIS vous accompagne lors de vos visites.
Grâce à l’œil objectif d’un expert, vous évitez les mauvaises surprises : Travaux coûteux, rénovations imprévues ou désordres cachés.
Nous vous apportons également un soutien lors de la négociation : En vous informant des travaux éventuels à prévoir, vous disposez d’arguments solides pour sécuriser votre investissement.
Avec l’accompagnement de notre cabinet, vous concluez votre achat en toute sérénité et en parfaite connaissance de cause. Et si des vices cachés apparaissaient par la suite, nous vous assisterions également pour défendre vos droits.
Que faire en cas de litiges lors de travaux après l’acquisition d’un bien immobilier ?
Pour tous vos travaux, quel que soit leur avancement : Faites-vous accompagner par notre cabinet d’expertise indépendant.
Lorsque vous entreprenez une construction ou une rénovation après l’achat de votre bien, XPERTLOGIS vous accompagne pas à pas. Nous apportons un avis neutre et objectif, tant sur le bien-fondé des travaux que sur les devis proposés.
Notre œil d’expert analyse les techniques de réalisation : Cela permet de détecter les malfaçons, les erreurs et les non-conformités avant qu’il ne soit trop tard.
Nous veillons également au respect des délais de réalisation : Le suivi du planning est un élément essentiel pour sécuriser votre projet.
En cas de litiges en cours de travaux, notre cabinet se tient à vos côtés : Nous défendons vos droits et vous aidons à résoudre rapidement toute situation conflictuelle.
Franchissez le pas de l’achat d'un bien immobilier en toute quiétude avec notre cabinet !
Après achat immobilier
En quoi consiste une expertise de notre cabinet après l’achat d’un bien immobilier ?
En cas de suspicion de désordres ou de malfaçons dans votre nouveau bâtiment : Agissez rapidement avec l’aide d’un expert indépendant.
Si vous avez acheté un bien immobilier sans expertise préalable, il est encore possible de faire intervenir notre cabinet après l’acquisition.
Cette démarche est essentielle si vous avez des doutes concernant la conformité ou la qualité de certaines parties de votre bâtiment : Elle permet de sécuriser votre investissement et de prévenir d’éventuels litiges.
En sollicitant XPERTLOGIS, notre expert se déplace rapidement pour constater l’état réel de votre bien.
L’objectif est clair : Identifier et répertorier les désordres, quelle que soit leur nature, afin de vous fournir un rapport technique fiable et exploitable.
Quels recours possibles à la suite d’une expertise après l’achat d’un bien immobilier ?
Après votre achat, il n’est pas trop tard pour agir : Une expertise peut ouvrir la voie à un recours juridique.
Lors d’une expertise post-achat, XPERTLOGIS vous transmet un rapport d’expertise détaillé : Ce document recense l’ensemble des malfaçons et désordres constatés sur votre bien immobilier.
Ce rapport constitue une base solide pour engager un recours judiciaire : Différents acteurs peuvent être mis en cause en fonction des responsabilités établies.
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L’ancien propriétaire : Il peut être poursuivi pour vices cachés, notamment s’il avait connaissance des désordres et ne vous en a pas informé avant la signature du contrat de vente.
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Les entreprises ayant réalisé des travaux : Si des malfaçons sont identifiées, elles peuvent être convoquées et leur responsabilité engagée.
Grâce à la reconnaissance de ces désordres par la justice, vous pouvez obtenir des indemnisations pour vos travaux et ainsi protéger la valeur de votre investissement immobilier.
Quelles sont les garanties qui entrent en compte après l’achat d’un bien immobilier ?
Vous êtes protégé en tant que nouveau propriétaire : Certaines garanties légales continuent de s’appliquer même après la vente.
En tant que nouvel acquéreur, vous bénéficiez de la continuité des garanties en cours de validité au moment de la transaction. Elles couvrent les malfaçons et désordres susceptibles d’affecter votre bien.
Parmi les garanties qui peuvent encore être actives :
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La garantie décennale (10 ans) : Elle couvre les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant inhabitable.
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La garantie dommages-ouvrage (10 ans) : Elle permet d’obtenir une réparation rapide des désordres sans attendre une décision de justice.
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La garantie de bon fonctionnement (2 ans) : Elle concerne les équipements dissociables du bâtiment (chauffage, volets, menuiseries, etc.).
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La garantie de parfait achèvement (1 an) : Elle oblige l’entreprise à corriger tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception des travaux.
En complément : Vous êtes également couvert par votre assurance habitation pour les sinistres qui surviendraient après votre achat.
