L’expertise de biens immobiliers avant achat pour conforter la transaction sans surprises
Un achat sain dans un bâtiment sain : demandez l’avis et l’accompagnement de notre cabinet.
Vous êtes propriétaire vendeur : nous expertisons votre bien immobilier. Notre cabinet procède à une expertise technique immobilière pour établir l’état exact du bâtiment.
Grâce à notre intervention, les propriétaires vendeurs sont protégés contre les recours pour vices cachés. Notre intervention est aussi un investissement afin de revaloriser votre bien auprès des acheteurs.
Pour les personnes souhaitant investir dans un bien, il est possible de faire appel à notre cabinet pour des visites avant achat. Nous vous offrons notre œil d’expert de la construction afin d’éclairer et conforter votre achat.
En passant par une expertise, vous réduisez le risque que votre achat coup de cœur devienne un véritable cauchemar et un gouffre financier en travaux imprévus.
Expertise de biens immobiliers après achat : point de départ des recours pour vices cachés
Notre cabinet d’expertise en bâtiment se tient à vos côtés lors de recours pour vices cachés.
Une fois que vous avez signé le contrat de vente et que vous êtes l’heureux propriétaire de votre bien, il n’est pas trop tard. Notre cabinet vous propose aussi de vous accompagner dans vos démarches.
Si vous venez d’entreprendre des rénovations ou extensions, notre expert se déplace pour vous soutenir en cas de litiges lors de travaux.
Nous pouvons également vous accompagner avant même le début du chantier quand vous en êtes à l’étape de projet pour vous éviter des embûches.
Lorsque vous constatez des incohérences ou des éléments suspects après achat, prenez rapidement contact avec un expert. Il est possible que votre bien comporte des désordres ou malfaçons.
Pour vos expertises techniques immobilières avant ou après achat, faites appel à XPERTLOGIS
Avant achat immobilier
Pourquoi faut-il expertiser son bien immobilier avant de le mettre en vente ?
Une garantie légale pour votre tranquillité après la transaction et un gage de transparence.
En tant que propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier, vous êtes soumis à plusieurs obligations. Vous devez notamment avertir les futurs acheteurs de toutes les imperfections de votre bien.
Cela semble étrange de prendre le risque de passer à côté d’une vente ou même de dévaluer votre bien. Cependant, c’est un impératif pour vous protéger par la suite.
Grâce à un bilan précis et daté réalisé par notre cabinet, vous pourrez éviter tout recours pour vices cachés.
Ce bilan est aussi l'occasion de mettre votre bien en valeur en démontrant le peu de travaux nécessaires avant l’emménagement.
Pourquoi faire une expertise avant l’achat d'un bien immobilier en tant qu’acquéreur ?
C'est l’assurance de faire un choix éclairé et réfléchi en toute connaissance des travaux nécessaires.
En tant qu’acquéreur d’un bien immobilier, il est parfois difficile de faire le bon choix. Pour cela, notre cabinet d’expertise en bâtiment vous accompagne lors de votre visite.
Grâce à l’œil objectif d’un expert, vous évitez de vous retrouver par la suite avec des travaux fastueux et exorbitants.
Afin de vous permettre de bien investir, nous vous soutenons aussi lors de la négociation en vous informant d'éventuels travaux à réalisés.
Avec l’aide de notre cabinet, vous pouvez donc conclure votre achat de bien immobilier en toute sérénité et en connaissance de cause.
Si d’éventuels vices cachés étaient découverts par la suite, nous vous accompagnerions également !
Que faire en cas de litiges lors de travaux après l’acquisition d’un bien immobilier ?
Pour tous vos travaux, qu’importe leur avancement, faites-vous accompagner par notre cabinet.
Lorsque vous décidez de faire construire ou de rénover après achat, notre cabinet vous accompagne. Nous sommes pour vous une source neutre d’avis et de conseils tant sur les montants des devis que sur le bien-fondé des travaux prévus.
Notre œil expert analyse les différentes techniques de réalisation afin d’éviter les malfaçons ou non-conformités.
Nous sommes également très attentifs aux délais de réalisations initiaux ainsi qu’au respect du planning.
En cas de litiges en cours de travaux, notre cabinet d’expertise se tient à vos côtés pour faire valoir vos droits et résoudre au plus vite une situation conflictuelle.
Franchissez le pas de l’achat d'un bien immobilier en toute quiétude avec notre cabinet !
Après achat immobilier
En quoi consiste une expertise de notre cabinet après l'achat d'un bien immobilier ?
En cas de suspicion de désordres ou de malfaçons dans votre nouveau bâtiment, agissez rapidement !
Si vous avez fait l’acquisition d’un bien immobilier sans faire appel à un expert avant l'achat, il vous est toujours possible de le faire après.
Cela peut être nécessaire si vous avez des doutes concernant la conformité de certaines parties de votre bâtiment.
Lorsque vous faites appel aux services d’expertise de notre cabinet, notre expert se déplace pour une intervention au plus tôt.
L’objectif est d’identifier et répertorier les désordres de votre bien, quelle que soit leur nature.
Quels recours possibles à la suite d'une expertise après l'achat d'un bien immobilier ?
Après votre achat, il n’est pas trop tard pour agir !
Lors de l’expertise postachat d'un bien immobilier, un rapport d’expertise vous est transmis. Ce rapport indique l’ensemble des malfaçons et désordres constatés sur votre bâtiment.
Ce document sert de base à un recours judiciaire pour malfaçons et désordres. Ce recours peut viser différents acteurs.
Pour commencer, l’ancien propriétaire peut être mis en cause pour vices cachés. En effet, s’il avait connaissance des désordres, la loi l’oblige à vous en informer avant la signature du contrat de vente.
De plus, en cas de malfaçons identifiées, les entreprises ayant réalisé des travaux pour le compte des anciens propriétaires sont convoquées. Grâce à cette reconnaissance par la justice, il vous est possible d’obtenir des indemnisations pour vos travaux.
Quelles sont les garanties qui entrent en compte après l’achat d’un bien immobilier ?
Vous êtes protégé en tant que nouveau propriétaire de votre bien.
En tant que nouvel acquéreur, vous bénéficiez de la continuité des garanties contre les malfaçons en cours de validité au moment de la vente.
Parmi les garanties qui peuvent être encore valables, on retrouve :
- la garantie décennale (10 ans) ;
- la garantie dommages-ouvrage (10 ans) ;
- la garantie de bon fonctionnement (2 ans) ;
- la garantie de parfait achèvement (1 an).
Outre ces garanties, vous êtes protégé par votre assurance habitation contre les sinistres qui surviendraient après l’achat.
