Quelles sont les différences entre un désordre et une malfaçon ?
Mieux comprendre pour mieux agir : Notre cabinet vous accompagne dans chaque situation.
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La malfaçon : C’est un défaut dans un ouvrage, lié à une mauvaise exécution ou à une erreur dans la réalisation des travaux. Dans de nombreux cas, une malfaçon peut compromettre la solidité d’une partie de la construction. Les entreprises ont l’obligation de souscrire des assurances afin de couvrir ce type de risques.
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Le désordre : Il s’agit d’une anomalie pouvant provenir d’un défaut de conception, d’un matériau inadapté, non conforme ou de mauvaise qualité. Contrairement à la malfaçon, un désordre peut avoir des causes plus larges que l’intervention d’une entreprise. Il peut notamment résulter de facteurs extérieurs : Par exemple, des phénomènes environnementaux.
Ces dernières années, certaines causes de désordres se sont multipliées : Le réchauffement climatique, notamment, est responsable de fissures et d’affaissements de sols dans de nombreuses constructions.
Que faire en cas de malfaçons ou désordres constatés sur une construction ?
Rapprochez-vous de notre cabinet : Une expertise en bâtiment permet de confirmer les origines des désordres et d’en déterminer les causes.
Lorsque vous observez l’apparition de désordres ou que vous suspectez des malfaçons, il est indispensable de solliciter un expert indépendant. Plus l’intervention est rapide, plus il est possible de régler les litiges efficacement, avant que la situation ne s’aggrave.
Notre cabinet met à votre disposition différents services d’assistance technique : Nous vous accompagnons dans la constatation des désordres, l’analyse de leurs causes et la recherche de solutions adaptées.
Dans les situations les plus complexes, un recours judiciaire peut s’avérer nécessaire : Pour cela, nous travaillons en collaboration avec des cabinets d’avocats spécialisés afin de vous apporter un soutien complet.
Quelles sont les garanties qui protègent les propriétaires des malfaçons ?
Ne restez pas seul face aux malfaçons et aux désordres : Les assurances obligatoires vous offrent une protection légale.
Certaines garanties s’appliquent automatiquement lors de la réalisation de travaux sur un bien immobilier :
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La garantie dommages-ouvrage : Elle est valable 10 ans et doit obligatoirement être souscrite par le Maître d’Ouvrage.
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La garantie décennale : Elle couvre également 10 ans et doit être souscrite par toute entreprise, y compris les autoentrepreneurs.
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La garantie de parfait achèvement : Elle est applicable pendant 1 an et oblige l’entreprise à réparer les désordres signalés.
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La garantie de bon fonctionnement : Elle s’applique pendant 2 ans et couvre les équipements dissociables du bâtiment (chauffage, volets, menuiseries, etc.).
