Expertise : Dommages et Instabilité Toiture

Une expertise amiable et contradictoire

Madame et Monsieur X ont sollicité notre cabinet pour l’expertise d’une construction édifiée en 2016 en Eure et Loire.

Lors de cette expertise, nous observons l’apparition d’une fissure ainsi qu’une dégradation des enduits de façade au droit du pignon jouxtant une véranda. Une déformation importante se distingue sur la tôle formant l’habillage de la rive au droit de la véranda. Par cette déformation, le volet de la véranda dénonce des difficultés de manœuvre lors d’ouverture et fermeture. Également, lors de période pluvieuses, des infiltrations sont observées dans l’espace intérieur de la véranda.

Notre visite se poursuit dans les combles perdus présentant une charpente industrielle. Le versant Est présente une contrefiche d’assemblage sectionnée au passage du conduit de fumée. Cette modification de charpente a fait l’objet d’un ‘renfort’ sous l’arbalétrier n’offrant aucune solidité pérenne.
En outre, les nœuds d’assemblage des fermes positionnées en appui de la rive Est présentent des modifications par la présence d’éléments bois en substitution des connecteurs métalliques supprimés, ceux-ci étant préalablement destinés au maintien des arbalétriers et des entraits.
Conséquence de ces transformations : Une déformation importante de la toiture engendrée par la suppression des connecteurs métalliques associée au sectionnement de la contrefiche exerçant une poussée de l’arbalétrier sur la planche de rive.

En conclusion, les désordres et dommages observés affectent la stabilité et la pérennité de la toiture.
La souscription de la garantie Dommage Ouvrage revêt alors toute son importance.