Expertise amiable unilatérale ou contradictoire : Quelle valeur pour défendre vos intérêts ?

Fissures, infiltrations, malfaçons, désordres sur un bâtiment… Lorsqu’un problème apparaît sur une construction, il est essentiel d’obtenir une analyse technique indépendante et crédible. L’expertise amiable peut répondre à ce besoin, mais toutes n’ont pas la même portée. Il est donc important de distinguer deux démarches : L’expertise amiable unilatérale et l’expertise amiable contradictoire.

L’expertise amiable unilatérale

• Demandée par une seule partie, souvent le propriétaire ou maître d’ouvrage.

• L’expert est mandaté uniquement par cette partie.

• Les autres intervenants (entreprise, maître d’œuvre, assureur) ne sont pas convoqués.

Cette démarche permet d’obtenir un premier avis technique rapide. Toutefois, son rapport reste limité, car il n’a pas de caractère contradictoire et peut être contesté par les autres parties.

L’expertise amiable contradictoire

• Toutes les parties concernées sont convoquées.

• Chacun peut présenter ses arguments et observations.

• Chaque partie peut également se faire assister par un conseil (avocat) ou un expert technique.

• L’expert missionné établit un rapport tenant compte de l’ensemble des échanges.

Cette expertise, plus complète et transparente, confère au rapport une valeur probante renforcée. Elle peut servir de base à un règlement amiable ou, si nécessaire, être produite devant un tribunal.

Une évolution jurisprudentielle importante

La jurisprudence récente rappelle qu’une expertise amiable, lorsqu’elle est menée dans le respect du contradictoire, peut être prise en compte par le juge. Elle doit toutefois être appuyée par d’autres éléments de preuve (constats, devis, documents techniques).

L’accompagnement Xpertlogis

Face à une concurrence importante dans le domaine de l’expertise, Xpertlogis se distingue par son indépendance, sa rigueur méthodologique et son expérience avérée :

• Nos expertises sont menées dans le strict respect du contradictoire.

• Nos rapports sont clairs, exploitables et juridiquement crédibles.

• Nous assistons également nos clients dans le cadre des expertises judiciaires, en les accompagnant tout au long de la procédure.

Avec Xpertlogis, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et fiable, à la fois en phase amiable et judiciaire, pour défendre efficacement vos intérêts.