Xpertlogis
expertise technique bâtiment à Gard
Notre cabinet Xpertlogis se spécialise dans l’expertise technique bâtiment pour aider les propriétaires, investisseurs et professionnels à identifier les vices cachés, désordres ou malfaçons dans les constructions. Nous intervenons à proximité de Gard et dans toute la France pour garantir une analyse précise et indépendante, essentielle à la sécurisation de vos investissements immobiliers.
Comprendre les différences entre désordre et malfaçon
Avant d’agir, il est important de distinguer les deux notions :
- Malfaçon : défaut dans un ouvrage résultant d’une mauvaise exécution ou d’un défaut de réalisation des travaux. Les malfaçons peuvent compromettre la solidité d’une partie du bâtiment et exposer le propriétaire à des risques financiers. Les entreprises doivent souscrire des assurances pour couvrir ces éventualités.
- Désordre : anomalie liée à la conception, à un matériau inadapté ou non conforme, ou à des facteurs externes comme les conditions environnementales. Les désordres peuvent également être causés par des phénomènes indépendants de l’intervention humaine, par exemple le réchauffement climatique, l’humidité ou les mouvements de terrain.
Identifier correctement la nature du problème est essentiel pour déterminer le type de recours et les responsabilités de chaque partie.
Quand faire appel à une expertise technique bâtiment ?
Si vous observez l’apparition de désordres ou suspectez des malfaçons, il est primordial de contacter un expert dès que possible. Notre cabinet se déplace rapidement pour :
- Identifier et vérifier les anomalies constatées sur le chantier ou dans le bâtiment.
- Analyser les causes des désordres et malfaçons pour établir leur origine exacte.
- Préparer un rapport technique détaillé pouvant servir lors de négociations amiables ou judiciaires.
Plus l’intervention est rapide, plus nous pouvons intervenir efficacement pour prévenir l’aggravation des problèmes et sécuriser votre investissement.
Les étapes d’une expertise technique bâtiment
Notre démarche se déroule en plusieurs étapes :
- Prise de contact et collecte des informations : nous recueillons tous les documents disponibles (plans, devis, rapports antérieurs) et définissons les zones à inspecter.
- Inspection sur site : visite complète du bâtiment pour identifier les malfaçons visibles ou cachées, mesurer leur ampleur et collecter des preuves techniques.
- Analyse technique : chaque anomalie est analysée en fonction des normes DTU, des règles de l’art et des plans fournis. Les causes des malfaçons et désordres sont déterminées et documentées.
- Rédaction du rapport : document détaillé incluant observations, causes, recommandations de réparations et solutions adaptées.
- Accompagnement pour recours : assistance pour négociation amiable avec les entreprises ou le vendeur, et préparation de dossiers en vue d’un recours judiciaire si nécessaire.
Exemples de désordres et malfaçons fréquemment rencontrés
Notre expertise couvre l’ensemble des types de bâtiments et constructions :
- Maisons individuelles : fissures dans les fondations, affaissements, défauts de charpente, humidité dans les sous-sols.
- Immeubles résidentiels : défauts d’isolation thermique ou phonique, infiltrations d’eau dans les parties communes, malfaçons dans les installations électriques ou sanitaires.
- Bâtiments professionnels : non-conformité des structures porteuses, anomalies dans les systèmes de ventilation, matériaux de mauvaise qualité.
- Extensions ou rénovations : travaux non conformes aux plans ou aux normes, installations mal exécutées, matériaux inadéquats.
Garanties protégeant les propriétaires
En tant que propriétaire, vous êtes protégé par plusieurs garanties obligatoires en cas de malfaçons ou désordres constatés :
- Garantie dommages-ouvrage : couvre pendant 10 ans les dommages affectant la solidité ou la destination de l’ouvrage. Obligatoire pour le maître d’ouvrage.
- Garantie décennale : couvre pendant 10 ans les dommages compromettant la solidité de la construction, applicable à toutes les entreprises, y compris les autoentrepreneurs.
- Garantie de parfait achèvement : couvre pendant 1 an tous les défauts signalés après réception des travaux.
- Garantie biennale ou de bon fonctionnement : couvre les équipements et installations pendant 2 ans.
Ces garanties permettent de sécuriser votre investissement et d’assurer la réparation ou la compensation des dommages constatés.
Avantages de faire appel à Xpertlogis
Faire appel à notre cabinet d’expertise technique bâtiment présente de nombreux avantages :
- Indépendance et neutralité : nous défendons exclusivement vos intérêts, sans conflit avec le constructeur ou l’assurance.
- Expertise complète : analyse de l’ensemble des structures, installations et matériaux pour détecter toutes anomalies.
- Rapport argumenté et utilisable : document détaillé pouvant servir de preuve lors d’un recours amiable ou judiciaire.
- Médiation et accompagnement : nous facilitons la résolution amiable des litiges avant tout recours judiciaire.
- Couverture nationale : intervention près de Gard et dans toute la France, pour tous types de bâtiments et constructions.
Cas spécifiques et interventions complexes
Pour les dossiers les plus complexes, notamment ceux impliquant plusieurs intervenants ou des malfaçons graves, nous collaborons étroitement avec des cabinets d’avocats spécialisés. Cette approche assure :
- La constitution de dossiers solides pour recours judiciaire.
- La protection des droits des propriétaires et investisseurs.
- Une assistance technique complète, de la constatation des malfaçons à l’exécution des réparations.
Pourquoi agir rapidement ?
Plus l’expertise est réalisée tôt, plus elle est efficace pour prévenir l’aggravation des désordres et faciliter la résolution des litiges. Qu’il s’agisse de malfaçons mineures ou de désordres majeurs, notre intervention rapide permet :
- De documenter précisément les anomalies.
- De mobiliser rapidement les assurances ou recours judiciaires.
- De sécuriser votre patrimoine immobilier.
Contactez Xpertlogis pour votre expertise technique bâtiment
Pour tout désordre ou suspicion de malfaçon, contactez Xpertlogis. Nous réalisons une expertise technique bâtiment complète et indépendante, rédigons un rapport détaillé et vous accompagnons dans toutes vos démarches, qu’il s’agisse de négociation amiable ou de recours judiciaire. Avec notre expertise, vous bénéficiez d’une analyse fiable, d’une protection juridique et d’un accompagnement sur tout le territoire, près de Gard et dans toute la France.